АДМИНИСТРАЦИЯ

АЛЕКСЕЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

 КАСТОРЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июля 2015 г. №49

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Алексеевский сельсовет»  Касторенского района Курской области

        В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация  Алексеевского сельсовета   Касторенского района постановляет:

          1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки,  находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Алексеевский сельсовет» Касторенского района Курской области.

           2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2015 года.

И.о. главы администрации

 Алексеевского сельсовета                                          М.В.Пономарева

Утвержден                   

постановлением Администрации

Алексеевского  сельсовета      

Касторенского  района                

                                                                                                               от 10.07.2015 г. № 49                            

Порядок

определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Алексеевского сельсовет» Касторенского района Курской области

I. Общие положения

            1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной  платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Алексеевский сельсовет» Касторенского района Курской области (далее - земельные участки).

            1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, , установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Законом Курской области от 28 декабря 2007 г. №137- ЗКО.

            1.3. Случаи предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов установлены Земельным кодексом Российской Федерации.

            II. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

            2.1. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:

        А=Ас х S,

где:

А – величина арендной платы, руб/кв.м., рассчитываемая за 12  месяцев;

Ас – ставка арендной платы, руб/кв.м.;

S – площадь земельного участка, кв.м.

 Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:

Ас=УПКСЗ х Кви х Ка,

где:

УПКСЗ – удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, руб/кв.м. Определяется как кадастровая стоимость единицы площади 1 кв.м земель кадастрового квартала по виду разрешенного (функционального) использования земель;

Кви – коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;

Ка – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

            2.2. В случае,  если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также при аренде земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), устанавливаются следующие годовые размеры арендной платы:

            0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

            1,5%  кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

            2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков.  

        2.3. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

        2.4. Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю). Исчисление суммы арендной платы производится при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю).

Если:

возникновение прав произошло до 15-го числа месяца включительно - за полный месяц принимается месяц возникновения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав;

прекращение прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно - за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения прав.